Monaco parmi les quatre villes les plus prisées des milliardaires en 2025

Monaco se hisse dans le top 4 du Barnes City Index 2025

La Principauté de Monaco se classe à la quatrième place du Barnes City Index 2025, qui recense les 50 villes les plus attractives au monde pour les personnes disposant d’un patrimoine supérieur à 30 millions de dollars.

Le rapport souligne que, dans un contexte d’incertitude mondiale, l’immobilier de luxe constitue une valeur refuge. Monaco et Milan se distinguent comme destinations phares grâce à ce que Barnes qualifie d’“expérience de vie complète” : infrastructures de classe mondiale, qualité de vie raffinée et un calendrier culturel et sportif international.

Un atout majeur de l’attrait monégasque reste son cadre fiscal : absence d’impôt sur le revenu, conditions favorables de préservation du patrimoine et avantages en matière de succession. À une époque de hausse de la fiscalité et de contrôles renforcés sur les grandes fortunes, la Principauté offre un environnement clair, stable et investor-friendly.

Les quartiers les plus recherchés

Chaque secteur de Monaco possède son charme, mais trois quartiers sont particulièrement prisés :

• Carré d’Or, pour son prestige et sa centralité ;

• Larvotto, pour ses résidences en bord de mer ;

• Mareterra, le nouvel éco-quartier offrant plages privées et luxe durable.

Si les petits appartements trouvent rapidement acquéreur, les biens de trois ou quatre pièces restent rares et très convoités.

Un écosystème avec la Côte d’Azur

L’attrait de Monaco est renforcé par sa synergie avec la Côte d’Azur, où de nombreuses familles complètent leur résidence monégasque par des villas à Cap d’Antibes ou à Saint-Jean-Cap-Ferrat. Malgré des prix moyens supérieurs à 50.000 € le mètre carré, la demande demeure si forte que l’immobilier local est considéré comme l’un des investissements à long terme les plus sûrs au monde.

Une nouvelle génération séduite

Au-delà des grandes fortunes établies, la Principauté attire également les jeunes générations d’Ultra High-Net-Worth Individuals (UHNWIs), séduits non seulement par la stabilité et la fiscalité, mais aussi par une vie sociale animée : gastronomie étoilée, événements sportifs de premier plan et une offre culturelle de plus en plus internationale.

À l’échelle mondiale, le rapport recense 426.330 UHNWIs avec une richesse cumulée de 49.159 trillions de dollars, un chiffre qui devrait atteindre 587.650 d’ici 2028, avec 19 trillions de dollars de richesses nouvelles.