Monaco Règne sur le Luxe Mondial : C’est la Ville la Plus Chère du Monde

Monaco est officiellement la ville la plus chère au monde. Avec une moyenne de 38 800 dollars par mètre carré – soit 3,88 millions de dollars pour un appartement de 100 m² – la Principauté se hisse à la première place du Global Wealth Report 2025, publié par Henley & Partners en collaboration avec le cabinet d’analyse financière New World Wealth. Aucune autre métropole n’atteint de tels sommets : New York arrive deuxième avec 27 500 $/m², suivie de Hong Kong, Londres et Saint-Jean-Cap-Ferrat, unique autre localité européenne dans le top 5.

Une élite dorée : plus de 40 % des résidents sont millionnaires
Le succès de Monaco ne repose pas uniquement sur ses prix : c’est aussi la destination la plus prisée des grandes fortunes. D’après l’étude, plus de 40 % des résidents monégasques sont millionnaires, le pourcentage le plus élevé au monde. Les raisons ? Aucune imposition sur le revenu, une sécurité maximale, des quartiers écologiques haut de gamme, des clubs nautiques exclusifs, des boutiques de luxe, des événements mondains, et une qualité de vie incomparable. À Monaco, tout est pensé pour séduire ceux qui veulent – et peuvent – vivre dans l’exception.

Un marché unique, inatteignable et inimitable
Ce classement repose sur plus de dix ans d’analyse des flux de richesse mondiale et des prix de l’immobilier haut de gamme (entre 100 et 200 m²). Le constat est sans appel : Monaco n’est pas une simple ville, mais un écosystème taillé sur mesure pour les ultra-riches. Un marché hors normes, déconnecté du reste du monde, où la demande ne faiblit jamais.

La Riviera brille, emmenée par Saint-Jean-Cap-Ferrat
La Côte d’Azur confirme son pouvoir d’attraction. Juste après Monaco, Saint-Jean-Cap-Ferrat se classe cinquième au niveau mondial, soulignant le charme intemporel de ce joyau niché entre mer et colline. Dans le top 20 mondial figurent également Paris, Cannes, Antibes, Nice et Èze, preuve de l’intérêt croissant des grandes fortunes internationales pour les destinations françaises, surtout celles qui allient discrétion, paysages d’exception et raffinement.

Les États-Unis tiennent bon, mais restent derrière
Aux États-Unis, Palm Beach, Miami et Los Angeles suivent New York parmi les villes les plus chères, illustrant la vigueur continue du marché immobilier de luxe américain. Pourtant, aucune ne parvient à rivaliser avec Monaco, où les prix atteignent des sommets inaccessibles ailleurs.

Monaco ne se contente pas d’incarner le luxe : c’est un symbole mondial d’exclusivité absolue. Une cité-État qui ne suit pas les tendances du marché. Elle les crée.